Saudi Women Married To Expats Must Get Real Estate Loans (Italian Translation)

photocreditwikimapiaOfficial: Saudi Women Married To Expats Must Get Real Estate Loans
Saudi Gazette | Jeddah
13 August 2013

Real estate investors are eagerly awaiting implementation of several decisions to open up investment opportunities in the Kingdom’s rapidly-growing real estate sector.

Abdullah Al-Ahmari, Chairman of the Real Estate Appraisal Committee at the Jeddah Chamber of Commerce and Industry (JCCI), was confident that the real estate sector will witness a boom during the coming few months due to decisions taken by the Ministry of Housing over the past few months.

Al-Ahmari focused on the decision of the Shoura Council to treat female and male Saudi citizens equally in obtaining land and housing loans, Al-Sharq Arabic daily reported Sunday.

“I demand quick implementation of this decision and I demand equal treatment of Saudi women married to foreigners in Saudi Arabia. They should be given the same treatment as Saudi women married to Saudi men get,” he said, while warning that traders of building materials will exploit the decision and unnecessarily hike prices.

The Shoura Council approved a decision to treat male and female Saudi citizens equally as far as conditions for obtaining a loan are concerned. Al-Ahmari said 30 years ago, Saudi women used to get loans and their husbands would get additional loans, something which made it easier for couples to buy or build a home.

“These loans used to be sufficient to build a home. The area used to range between 400 and 700 square meters and the prices ranged between SR20,000 and SR40,000. This indicates that the value of the land did not exceed 15–20 percent of the total building cost, unlike these days wherein the prices of plots of land reach 60 percent of the total building cost.”

Al-Ahmari added that restoration of the regulation which treats female Saudi citizens equally to male Saudis in obtaining loans is a step in granting equal rights to both sexes.

“Implementation of this decision will restore the balance for the family, as the husband and wife will get nearly SR1 million to build their home. However, amid these increasing price hikes in the real estate sector, this amount will not be sufficient. Finishing the structure alone will need 40–50 percent of the building’s cost,” he said.

Al-Ahmari warned against exploitation by traders and importers of building materials and called on the Ministry of Housing to establish its own company for importing and selling building materials at reasonable prices.

Photo Credit: Wikimapia

_____BEGIN ITALIAN TRANSLATION_____

Ufficiale: Le Donne Saudite Sposate Con Stranieri Debbono Ottenere Mutui
Saudi Gazette – Jeddah
13 Agosto 2013
Traduzione Italiana di A.P.

Gli investitori immobiliari attendono ansiosamente l’implementazione di parecchie decisioni per aprire opportunità di investimento nel settore immobiliare in rapida crescita nel Regno.

Abdullah Al-Ahmari, Presidente del Real Estate Appraisal Committee presso la Camera del Commercio e dell’Industria di Jeddah (JCCI), è fiducioso che il settore immobiliare avrà un boom nei prossimi mesi in seguito alle decisioni prese dal Ministero per l’Edilizia Abitativa negli scorsi mesi.

Al-Ahmari, secondo quanto riferito domenica dal quotidiano in lingua araba Al-Sharq, ha concentrato la sua attenzione sulla decisione del Consiglio della Shoura di riservare uguale trattamento alle cittadine e ai cittadini sauditi nell’ottenimento di prestiti per terreni e abitazioni.

“Domando una rapida implementazione di questa decisione e domando uguale trattamento per le donne saudite sposate con stranieri in Arabia Saudita. Dovrebbero ricevere lo stesso trattamento riservato alla donne saudite sposate con uomini sauditi” ha detto, avvisando al contempo che i commercianti di materiali per l’edilizia sfrutteranno la decisione e alzeranno ingiustificatamente i prezzi.

Il Consiglio della Shoura ha approvato la decisione di trattare in modo uguale cittadini e cittadine sauditi per quanto concerne le condizioni per ottenere un mutuo. Al-Ahmari ha detto che trent’anni fa le donne saudite ottenevano mutui e i loro mariti ottenevano ulteriori mutui, il che rendeva più facile per le coppie comprare o costruire una casa.

“Questi mutui erano sufficienti per costruire una casa. L’area di solito misurava tra i 400 e i 700 metri quadrati e i prezzi si aggiravano tra i 20.000 e i 40.000 rial. Ciò indica che il valore della terra non era superiore al 15-20% del costo totale per la costruzione, diversamente da oggi, che i prezzi dei lotti di terreno arrivano al 60% del costo totale per la costruzione.”

Al-Ahmari ha aggiunto che il ripristino della normativa che tratta le cittadine saudite in modo eguale ai cittadini sauditi quanto all’ottenimento dei mutui è un passo verso la concessione di eguali diritti ad entrambi i sessi.

“L’implementazione di questa decisione farà quadrare i conti della famiglia, perchè il marito e la moglie otterranno circa 1 milione di rial per costruire la loro casa. Tuttavia, con questi continui rialzi nei prezzi nel settore immobiliare, questa cifra non sarà sufficiente. Il completamento dell’edificio da solo rappresenterà il 40-50% del costo totale per la costruzione”, ha detto.

Al-Ahmari ha messo in guardia contro lo sfruttamento da parte dei commercianti ed importatori di materiali per l’edilizia e ha chiesto al Ministero per l’Edilizia Abitativa di creare una sua compagnia per l’importazione e la vendita di materiali per l’edilizia a prezzi ragionevoli.

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Published by

Tara Umm Omar

American married to a Saudi.

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